Gracias a una Sentencia del Tribunal Supremo ya es posible recuperar los gastos de nuestra hipoteca: gastos de Notario, Registro e impuestos

Más de ocho millones de hipotecas podrían estar afectadas por el fallo del Alto Tribunal del pasado 23 de diciembre de 2015 (Aquí el enlace a la sentencia) que considera nula la cláusula sobre los gastos de formalización de las hipotecas.

Es decir, las personas que en un momento de su vida hayan solicitado un préstamo hipotecario han soportado unos gastos que en ningún caso se le debieron repercutir, y ahora lo tienen que devolver a los usuarios que lo reclamen. Adidas Tubular Shadow J Rosado / Vapor Rosado / Zapatos Blanco,  Y ojo, lo dice el Tribunal Supremo.

Calcula cuánto te debe tu banco

La sentencia tiene, entre otros, el objetivo de determinar si algunos de los gastos que ha soportado el consumidor por el hecho de hipotecarse son legales o si, en cambio, los debería haber asumido el banco. Adidas Superstar Ii Verde Blancooriginals Chile 62 Hombre] Hoody,De dichos gastos, los que nos interesan son:

• Notario
• Registro de la Propiedad
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (entre el 0,5% y el 2% del importe del préstamo)

El contenido de la Sentencia: La obligación de devolver lo pagado por los usuarios.

La sentencia es clara en el sentido de considerar abusivo que aquellas personas que firmaron una hipoteca tuvieran que pagar todos los gastos que se generan a la firma del préstamo -una práctica bastante habitual, por cierto-.. Y ahora, toca devolver esos importes. Adidas Superstar Zapatillas Para hombre Skateboarding Vulc ADV,Desde luego que la resolución supone un nuevo frente judicial para la banca y es que, tras este Fallo del Supremo que, como decimos, considera nulas estas cláusulas que imponen al consumidor la obligación de pagar ciertos gastos asociados a la formalización de la hipoteca, algunos bancos temen por sus cuentas de resultados afectadas ya por la famosa sentencia de las cláusulas suelo y su retroactividad total.

Adidas Superstar 2 Originales Zapatos Australia Tejido / Gris / Tejido Blu d119ef

• Gastos de Notario y Registro de la Propiedad: Dichos gastos podrían ser compartidos ya que el beneficio es compartido entre el consumidor que obtiene financiación y el banco que se asegura el cobro, adidas supercolor rosa palo， Zapatillas de deporte ZX Flux Plus, pero el Tribunal Supremo considera nulo que todos sean para el consumidor.
• Sobre gastos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: los debe asumir el consumidor porque lo dice la propia ley del impuesto. Del mismo modo que sucede con el IVA.
• Sobre gastos de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: Los debe asumir la entidad financiera porque lo dice la ley del impuesto.

• Blog
• Cláusula Suelo
• Comisión de apertura
• Compañias aéreas
• Entidades financieras
• Permanencia
• Plusvalía municipal
• Protección de datos
• Reclamaciones
• Salir ASNEF y RAI
• Telefonia
• Viajes y transportes

La respuesta es que sí. La sentencia fue dictada por el Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. Significa que esta sentencia crea doctrina y equivale prácticamente a un mandato al resto de juzgados y tribunales de España, para que dicten sentencias en el mismo sentido y condenando en costas a las entidades financieras.

Hay que darse cuenta de que, prácticamente, el cien por cien de las hipotecas están afectadas. Aunque el Fallo del Tribunal Supremo haga referencia únicamente a las hipotecas del Banco Popular y del BBVA, casi la totalidad de las hipotecas que hay en España están afectadas, también las ya pagadas.

Funcionamiento práctico

Cuando solicitamos una hipoteca, la entidad financiera nos pide una provisión de fondos de un tanto por ciento sobre el importe del préstamo, que comúnmente oscila entre 4.000 y 6.000 euros y cuyo destino es pagar los gastos de la hipoteca. Posteriormente y una vez que está todo tramitado, la entidad financiera nos hace una transferencia a nuestro favor con la liquidación de dicha provisión de fondos. Como hemos visto, adidas Superstar Foundation B25724 Junior GS Big Hombre Core Negro, el Tribunal Supremo ordena la devolución al consumidor de algunos de esos gastos.

Plazo para reclamar

No existe una fecha límite para reclamar porque se trata de la acción de nulidad de pleno derecho de una cláusula contractual. No obstante, desde nodebonada.com recomendamos reclamar cuanto antes porque se debe demostrar el gasto soportado y su pago, por lo que el consumidor tiene que poder aportar la documentación correspondiente.

No hay problema con los préstamos hipotecarios de los últimos cinco años, pero más allá sí puede ser más difícil localizar los gastos y desgloses de notaria o Registro, aunque no es imposible justificarlos y los bancos tienen obligación de conservar los documentos durante plazos relativamente largos.

Adidas Superstar 2 Originales Zapatos Australia Tejido / Gris / Tejido Blu d119ef

• Paso 1: Hacer números con nuestra aplicación disponible, sin ningún compromiso. Con los datos básicos de nuestro préstamo podremos comprobar la cantidad aproximada que nos debe el banco.
• Paso 2: Recopilar la documentación necesaria para iniciar la reclamación frente al banco. Adidas Tubular Basketball Primeknit Release Date repair mssql, Entendemos por documentación necesaria la escritura del préstamo hipotecario, factura de la Notaría, factura del Registro de la Propiedad, liquidación del Impuesto AJD, así como justificante del pago. En caso de que falten documentos tendrán que reclamarse previamente.
• Paso 3: Reclamar en el juzgado de la mano de expertos en derecho bancario. Por experiencia, es previsible que gran parte de los bancos se nieguen a devolver el dinero de forma amistosa y ágil. Desde nodebonada.com comprobamos cómo la mayoría de las entidades están obligando a los afectados a acudir a la vía judicial para recuperar su dinero. Aconsejamos perseverar y continuar con la reclamación.
• Recomendamos, en cualquier caso, acudir a profesionales solventes con experiencia en la defensa de los derechos del usuario de banca, con garantías y transparencia. Desde nodebonada.com os invitamos a que contactéis con nuestro equipo jurídico y legal. Sólo cobraremos si ganamos la reclamación, sin adelantos, sin letra pequeña, y si perdemos, nos hacemos responsables de una posible condena en costas.

Adidas Superstar Supercolor Pack X Pharell Williams Hombre mujeradidas torsion negras y blancas， 2018 intenso Adidas Superstar,adidas Tubular Rise Primeknit Khaki BY4139 Release Date,adidas Stan Smith Zapatillas para Mujeres Blanco Zapatos para Mujer,ADIDAS Superstar Bold W， zapatillas Blanco Piel | 61485Adidas Superstar Rojo Blancooutlet Parque MarrónHombre]，tenis adidas,Adidas tennis Zapatos Rosa， Hombre on feet adidas tubular x circular,Adidas Tubular Mujeres Adidas Tubular Viral W Core Negro baratos,Adidas Tubular X Primeknit Hombre Zapatillas/Zapatillas Talla 9,adidas superstar baratas chile， Botas De Futbol Adidas Response,adidas superstar negras， Zapatos para correr adidas Performanceadidas Tenis EQT Support RF Rosa | adidas Colombia,adidas Tubular Doom Sock Zapatos Negro adidas Malaysia,adidas TUBULAR X 2.0 PK 阿迪达斯三叶草男女板鞋经典鞋CQ1374 42图片,Adidas Superstar 80s City Series España Outlet,Adidas Superstar Mujer Comprar Barato Nike Air Max 90，Nike Roshe,adidas superstar， Adidas Zapatillas deportivas de Hombre blancas con,Adidas Tubular Doom CNY Chinese nuevo Year Hombre Talla 8.5/9.5 US,adidas Tubular Shadow Sports Zapatos Hombre adidas Originals Tubular,Adidas Supernova ST Zapatillas Tenis Para Mujer Jogging,Adidas superstar hombre rebajas comprar rebajas Zapatillas AdidasAdidas Superstar Trefle En Chevronset Bape Zapatillas Marca,adidas trail running Zapatos academy， Adidas Z.N.E 90/10 Jacket,Adidas Tubular Runner Tenis Adidas， Usado en Mercado Libre México,adidas Stan Smith， Zapatillas para Hombre Blanco Foot Blanco,Adidas Superstar De Adidas Stan Smith Adidas Originals Zapatillas,Adidas Superstar secundaria zapatos blanco de oro blanco sbdozvefAdidas Terrex Montaña Trail Cruz proteger Zapatos De Bicicleta DeAdidas Tubular Nova Primeknit Triple Negro，zapatillas adidas rosasadidas Tubular X Primeknit Zapatos Negro | adidas US | Zapatos'sssss,

Infórmate sin compromiso